天津市滨海新区大港辰宇科技孵化器

• 滨海新区强化督查机制推动"双万双服"活动提质增效

  在招商引资工作持续深化的背景下，滨海新区近期通过系统性督查检查推动"双万双服"活动走深走实。活动办联合多部门成立专项督查组，对区域内各类工作单元实施全覆盖督导，重点规范企业服务流程、提升问题处置效率，助力营商环境持续优化。 一、构建三级督查体系实现全域覆盖 滨海新区建立"活动办+督查组+统计部门"联动机制，组建两个专项督查组开展实地检查。督查范围涵盖区级职能部门、街道乡镇及重点功能区三大类工作单元，采用分批次、滚动式推进模式，确保两个月内完成全部督导任务。在首轮督查中，发现部分单位存在工作台账不完整、流程记录不规范等情况，督查组现场提出标准化整改要求。 二、聚焦四大核心环节实施精准督导 督查工作重点围绕领导包联企业服务痕迹管理、问题处置时效控制、答复文本规范化、典型案例提炼等关键环节。针对超期未办结事项，建立"黄牌预警"机制，通过专项督办通知书形式督促责任单位限期整改。在问题接办环节推行"首问负责制"，明确25个职能部门对口责任，杜绝跨部门事项推诿现象。统计部门定期发布服务效能排行榜，将接办效率、办结质量、企业反馈等指标纳入绩效考核体系。 三、建立闭环管理提升服务质效 通过"督查-反馈-整改-回头看"的闭环工作机制，企业诉求处理效率显著提升。政企服务平台数据显示，累计受理问题中超过九成八得到有效解决，典型做法包括建立"一企一策"服务档案、推行"线上受理+线下会商"处置模式等。对于复杂疑难问题，实施"三级领导包案"制度，由区、街镇、部门负责人分级牵头协调。 四、完善长效机制优化营商环境 下一阶段将重点构建三项机制：一是问题处置时限动态监测机制，对临近截止期事项自动触发预警；二是企业满意度回访机制，定期开展服务效果评估；三是典型案例共享机制，提炼可复制的服务经验。同时加大惠企政策宣传力度，通过专题培训提升基层工作人员业务水平，确保"双万双服"活动真正成为企业发展的助推器。 滨海新区通过强化督查的"指挥棒"作用，推动形成问题收集、分办、督导、反馈的完整服务链条，为区域经济高质量发展注入新动能。

  2025-08-18

• 滨海新区双创企业引才专场 千余全球精英寻发展机遇

  为强化招商引资与人才引育协同，天津滨海新区举办双创企业高层次人才专场招聘会，百余家优质企业携500余管理岗位求贤，吸引千余名全球精英赴会，外籍及海归人才占比显著，彰显区域对高层次人才的吸引力与产业发展活力。 一、招聘会现场：企业与人才的双向奔赴 活动现场，泰达人才市场外早早排起长队，来自全球的求职者手持简历，与企业招聘代表深入交流。参与此次招聘会的企业涵盖新能源、生物医药、高端制造、家居设计等多个领域，包括在动力电池领域具有核心技术的力神电池、专注医药研发生产的凯莱英医药、深耕新能源汽车产业的国能汽车，以及在现代家居领域颇具影响力的美克美家等百余家双创企业。各企业招聘台前，求职者围绕岗位要求、职业发展路径、企业创新方向等问题与招聘方展开沟通，不少人现场完成简历投递与初轮面试，形成企业与人才高效对接的良好氛围。 二、人才结构：国际化与高层次特征凸显 活动承办方相关负责人介绍，此次招聘会通过网络报名等方式在全球范围内精准邀约人才，千余名应聘者中，外籍高层次人才与海归人才占比超三成。外籍人才来自多个国家和地区，涵盖技术研发、市场拓展、管理运营等领域；海归人才则多具备海外知名高校背景或跨国企业工作经历，专业领域与滨海新区重点发展的新能源、生物医药、高端装备制造等产业高度契合。这一人才结构不仅体现了招聘会的国际化视野，也反映出滨海新区对全球高层次人才的吸引力正在持续增强。 三、企业引才需求：聚焦产业升级与创新驱动 参与招聘的企业普遍将高层次管理岗位作为引才重点，涉及研发管理、供应链管理、市场战略规划、跨境业务拓展等多个方向。力神电池相关招聘人员表示，随着新能源产业快速发展，企业亟需具备国际视野的研发管理人才，推动电池技术迭代与产业化应用；凯莱英医药则希望引进熟悉国际医药法规的质量管理人才，助力企业拓展全球市场。这些需求背后，是滨海新区双创企业在产业升级过程中对管理效能与创新能力的更高要求，也折射出区域产业向高端化、国际化迈进的发展态势。 四、产业基础：夯实人才集聚的“强磁场” 滨海新区作为天津对外开放的前沿阵地，近年来在新能源、生物医药、高端制造等领域形成了较为完善的产业生态。以新能源产业为例，区域内已集聚电池研发、整车制造、储能应用等上下游企业，形成从技术研发到成果转化的完整链条；生物医药领域则依托国家合成生物技术创新中心等平台，吸引了一批创新型药企落户。坚实的产业基础为人才提供了广阔的发展空间，而人才的集聚又进一步推动产业创新升级，形成“产业引才、人才兴产”的良性循环，这也是此次招聘会能够吸引众多全球精英的核心原因之一。 五、政策支撑：构建全链条人才服务体系 为打造人才集聚高地，滨海新区在“十三五”期间推出多项创新性举措。通过建立西雅图创新中心、海外人才离岸创新中心，为海外人才提供“离岸创业”便利，助力其在新区开展技术研发与项目合作；加快引进在津外籍留学生创新创业，通过政策扶持、创业孵化等方式，鼓励留学生将技术成果在新区转化；深化与瑞士国家创新中心等国际机构的合作，推动人才、技术、项目的跨国交流；建设海外人才驿站，为外籍人才提供住宿、政策咨询、文化融入等一站式服务。这些政策举措从引才、育才、用才、留才等多个环节入手，构建起全链条人才服务体系，为全球精英在新区发展提供有力保障。 六、招商引资与人才引育的协同发展 此次高层次人才专场招聘会，是滨海新区推动招商引资与人才引育协同发展的具体实践。区域经济的高质量发展，既需要优质项目的落地，更需要高层次人才的支撑。通过举办此类专场招聘活动，滨海新区不仅为双创企业解决了人才短缺问题，也向全球展示了区域的产业优势与发展潜力，进一步提升了招商引资的吸引力。未来，随着人才政策的持续优化与产业生态的不断完善，滨海新区将继续发挥“人才+产业+政策”的叠加优势，吸引更多全球精英前来创新创业，为区域经济社会发展注入新的动能。

  2025-08-18

• 滨海新区携手全国工商联人才中心共筑产才融合新高地

  在深入推进京津冀协同发展战略背景下，滨海新区以招商引资为引擎，加速构建“产业+人才”双轮驱动发展格局。近日，当地与全国性机构达成战略合作，围绕企业服务与人才引育推出创新举措，为区域高质量发展注入新动能。 一、战略合作聚焦产才协同发展 滨海新区作为北方经济重要增长极，依托航空航天、生物医药等八大产业集群优势，与专业机构签署协议，重点推进人才数据库共建、产教融合基地建设等项目。合作方将发挥资源整合能力，搭建企业与高端人才对接平台，助力解决战略性新兴产业人才缺口问题。 二、营商环境持续优化升级 近年来，滨海新区迭代推出50项企业服务细则，从行政审批效率提升到科创载体建设形成全链条支持体系。区域内已吸引多家三甲医院和重点院校落户，配合立体交通网络与生态修复工程，硬环境与软实力同步增强，为产才融合提供基础保障。 三、服务模式创新凸显“店小二”理念 通过建立企业家联席会议机制，实施重点企业“一企一策”服务方案，当地政府部门主动对接企业需求。此次合作将进一步拓展人才政策咨询、职业技能认证等服务模块，实现从单一招商向“招才引智”的深度转型。 四、多方协同构建发展共同体 合作双方明确建立常态化沟通机制，定期组织企业参访与人才沙龙活动。未来将联合开展行业峰会、创新创业大赛等载体，促进资本、技术、人才要素在区域内高效流动，打造具有示范效应的产才融合实践样板。

  2025-08-18

• 滨海新区供电服务质量领跑 营商环境优化促招商引资

  天津滨海新区通过强化行风建设，带动招商引资与区域经济高质量发展。最新公共服务评价结果显示，电网企业凭借创新服务模式和高效响应机制，在提升区域营商环境方面作出重要贡献，为重大项目落地提供了坚实的能源保障基础。此项成果受到社会各界广泛认同，体现了公共服务与经济发展的深度协同效应。 一、行风评议凸显公共服务标杆。2014年，滨海新区开展的公共服务环境综合评价涵盖19个重点领域，该项评议通过多维指标衡量服务效率与群众满意度。测评体系重点关注企业服务响应速度、民生诉求解决能力以及廉洁从业规范执行情况。最终评议结论显示，供电服务企业在客户满意度、应急响应时效等核心指标表现突出，反映了公共服务领域深化改革的显著成效。 二、服务升级赋能营商环境建设。以"心连心"工程为载体的服务创新体系，通过三大核心举措推动服务质量变革：一是建立全流程电子化办电模式，重点项目建设接电周期压缩35%；二是形成覆盖全区的网格化服务体系，故障处理响应速度提升至分钟级；三是创新实施重大项目"管家式"跟踪机制，完成中石油LNG接收站等16个市级重点项目电力配套建设。这些实践成为优化区域招商引资环境的典型案例。 三、科技驱动服务效能迭代升级。通过数字化转型突破服务瓶颈：部署智能监控平台实时感知电网运行状态；开发移动服务终端实现业扩报装全流程线上办理；构建负荷精准预测模型优化电网资源配置。技术赋能有效支撑了滨海互联网产业园、科大讯飞人工智能基地等高载能项目落地运营，科技创新与电力保障形成良性互动格局。 四、服务标准引领行业规范发展。坚持将客户需求纳入服务标准制定依据：发布10项供电服务公开承诺；建立覆盖抢修时限、电压质量的服务质量白皮书制度；率先推行服务质量第三方评估机制。规范服务实践获得公共服务行业广泛借鉴，其标准化经验已在全市范围内推广实施，形成具有区域特色的公共服务范式。 五、长效机制保障发展动能。构筑政企协同治理模式：定期联合开展电力基础设施专项规划；建立重点项目用电需求联席响应机制；协同制定极端天气灾害联合应急方案。双融共治模式有效保障了区域内制造企业连续生产需求，为巩固区域产业链竞争优势提供基础支撑。相关模式已形成稳定长效运行机制。 滨海新区公共服务领域的改革创新仍在持续推进。以优化营商环境和招商引资效能为指引的治理实践将继续深化，通过构建更高质量的公共服务体系，为区域经济发展注入持久动能。当前形成的服务标准及管理经验，将为国内公共服务能力提升提供有益借鉴。

  2025-08-18

• 滨海新区海滨大道特大桥建设加速助推招商引资新动能

  海滨大道永定新河特大桥作为天津滨海新区"十四横八纵"交通骨架的核心节点，近期施工取得显著突破，钢围堰下沉及封底作业已顺利完工，当前承台浇注正稳步推进。该项目完全按高速公路标准建造，设计时速80公里，预计明年实现通车，将极大完善区域交通网络，有力驱动招商引资进程，加速京津冀协同发展，为滨海新区产业升级注入强劲动力。 一、项目背景与战略定位 海滨大道是滨海新区规划中的南北主干线，贯通京津冀地区的重要通道，全部依照高速公路规范建设，设计时速80公里，旨在补齐区域交通短板。作为"十四横八纵"路网中的关键组成部分，该项目通过优化沿线基础设施，提升了滨海新区在北方经济带中的枢纽地位。建设初期，相关部门结合永定新河自然环境，设计了大跨度桥梁结构，确保与周边路网无缝衔接。该工程的推动源于区域发展规划的总体需求，重点是缓解交通拥堵、支持经济一体化。长远看，它不仅能提升物流效率，还将促进产业要素流动，为核心功能区带来新机遇。 二、施工进展与技术突破 现阶段，海滨大道永定新河特大桥工程已进入承台浇注阶段，此前已完成钢围堰下沉及封底作业，标志着水下基础施工的成功攻坚。整个施工过程采取模块化流水线作业，引入先进测量与浇注技术，以应对河床地质复杂性，有效控制风险。具体来说，钢围堰沉放采用深水定位系统，确保精准就位；封底则选用高强度材料，保证基座稳固性。承台施工中运用连续浇注法，实现结构整体性，避免裂缝问题。这一系列举措提升了工程质量和进度，展现了基建领域的高水平规范管理。施工团队强调，通过标准化流程和严格监理，保障了项目安全、高效运行。 三、经济效益与区域联动 海滨大道通车后将显著缩短京津冀区域通行时间，形成更顺畅的交通网络，直接服务于招商引资工作。作为滨海新区战略节点，其建设带动了沿线产业聚集，如物流园区和高新技术带，吸引更多企业投资落地。据分析，项目的建成将强化滨海新区在区域经济中的竞争力，促进制造业和服务业融合，创造就业机会。此外，与京津城市圈的直接联通，加速了资本、技术和人才流动，推动整体发展均衡化。这不仅是交通改善，更是区域一体化的催化剂，预计将为滨海新区引入新一轮投资热潮，激发内生增长动力。 四、创新管理与可持续发展 项目管理中突出技术创新和绿色施工理念。例如，大桥设计融入了抗震和抗风载荷计算，使用低碳环保建材，减少对永定新河生态的影响。施工过程遵循循环经济原则，回收利用建筑废料，降低能源消耗。滨海新区相关部门将该工程作为示范案例，推动基建智能化，如应用数字化监控系统优化资源调配。这一创新实践不仅保障了工程品质，还为后续项目积累经验，响应国家可持续发展号召。管理方表示，通过精细规划和全流程控制，实现了工程建设与环境保护的双赢。 五、未来展望与保障措施 面向通车目标，各方正全力推进承台浇注及后续主体建设。基于当前进度，预计明年将完成全部土建工程，实现桥梁结构合拢。为确保质量，管理单位加强了现场协调和应急预案，包括定期检测和风险评估。通车后，海滨大道将成为滨海新区南北轴线的标志性工程，极大提升区域通行效率。长远来看，它与周边路网的整合将强化京津冀互联互通，推动人流物流高效匹配。展望未来，该项目作为滨海新区招商引资的强支点，将助力打造更具活力的经济生态圈，为高质量发展奠定基础。

  2025-08-18

• 滨海新区科创企业荣膺国家专利运营试点助力招商引资

  近日，滨海新区科技创新服务有限公司成功入选国家知识产权局第二批专利运营试点企业，成为全市唯一获此认定的单位，进一步强化区域在知识产权领域的优势地位。目前，滨海新区已集聚三家国家级试点企业，凸显其创新驱动引擎作用。这一成就显著提升了新区的招商引资吸引力，为引进高新技术项目和企业提供强大支撑，推动区域经济高质量发展。整个事件无特定年份需标注。 一、国家专利运营试点计划自2013年启动，旨在培育一批具有核心专利运用能力的企业或机构，通过专业化服务强化产业影响力。该计划强调专利成果的转化与应用，支持企业将技术资源转化为市场价值，逐步建立规范化的运营体系。滨海新区科技创新服务有限公司入选，标志着其在高新技术领域的服务能力获国家认可，为企业创新生态注入新动力。 二、滨海新区科技创新服务有限公司专注于知识产权管理与技术转移服务，提供涵盖专利申请、评估、转化的一体化咨询，支持中小企业专利商业化运作。作为高新技术领域的战略研究基地，该公司构建了高效的知识产权运营平台，助力企业降低创新风险，提升技术变现能力。其入选不仅体现公司在专利导航及成果转化方面的专业性，还强化了滨海新区在区域创新网络中的枢纽作用。 三、滨海新区的知识产权环境持续优化，依托自贸区政策与创新驱动战略，构建了覆盖企业全生命周期的支持体系。相关部门聚焦专利创造、保护与运用协同，推出专项政策引导资金投入，如技术转移中心和孵化基地建设。这种集成化的服务体系，为创新创业企业提供全面保障，推动专利申请质量提升，使滨海新区成为专利密集型产业聚集区，与其他区域形成鲜明比照。 四、国家级试点认定显著增强滨海新区的招商引资竞争力，通过品牌效应吸引更多科技型企业入驻，带动产业链整合和集群发展。专利运营能力提升转化为现实经济效益，如技术许可收益增长和项目引进加速，营造创新友好的投资氛围。未来，滨海新区将进一步深化试点企业示范作用，拓展国际技术合作渠道，持续释放区域高质量发展潜力。

  2025-08-18

• GE智慧城市创新中心拟落户天津滨海新区中心商务区

  近日，天津滨海新区中心商务区在招商引资工作中取得重要进展，与全球知名企业就引入“GE智慧城市创新中心”达成合作共识。双方将依托中心商务区的区位优势与政策红利，共同推进智慧城市技术研发与产业落地，助力区域数字经济高质量发展。 一、合作背景：战略契合下的双向选择 天津滨海新区作为国家综合配套改革试验区，其中心商务区是京津冀协同发展战略中的重要功能节点，叠加自贸区政策优势，在金融创新、产业集聚等方面具备独特竞争力。近年来，中心商务区聚焦智慧城市建设，将其作为推动城市治理现代化、培育新质生产力的核心抓手，持续优化营商环境，吸引高端产业项目落地。而GE照明作为全球领先的照明与智能技术解决方案提供商，在智慧城市领域拥有深厚的技术积累和丰富的全球实践经验，此次拟落地的创新中心项目，正是双方在战略发展方向上高度契合的结果，将为中心商务区智慧城市建设注入国际化动能。 二、项目定位：亚太首个智慧城市创新标杆 “GE智慧城市创新中心”定位为GE在亚太地区首个集技术创新与产品开发于一体的综合性平台，将深度融合前沿技术与城市发展需求。项目以中心商务区于家堡片区智慧城市建设实践为重要载体，聚焦城市运行中的关键场景，在多个领域开展系统性研发。其中，在基础设施智能化方面，将重点攻关路灯照明节能改造与智能控制技术，实现城市灯光的联动调节；在城市服务优化方面，围绕WiFi全域覆盖、智能监控系统升级、智能交通管理等方向开发解决方案，提升市民生活便捷度；同时，针对新能源应用趋势，布局智能充电桩、智能停车系统等绿色基础设施研发，推动城市低碳转型。此外，项目还将搭建智慧城市管理平台，开发适配本地化需求的应用APP子模块，形成“硬件+软件+平台”的完整产品体系。 三、产业目标：打造智慧城市科技创新集群 该创新中心的落地不仅着眼于技术研发与产品输出，更致力于培育具有竞争力的产业生态。根据规划，项目将通过技术转化与成果孵化，催生一批专注于智慧城市细分领域的高科技企业，涵盖智能硬件制造、软件系统开发、数据服务等多个方向。这些企业将与GE形成协同效应，共同构建从技术研发、产品生产到市场应用的全产业链条，逐步在中心商务区形成以智慧城市为核心的科技创新产业集群。这一集群的形成，不仅能提升区域产业附加值，还将吸引更多上下游企业入驻，形成“引进一个、带动一批、辐射一片”的产业集聚效应，为天津滨海新区打造数字经济新高地提供有力支撑。 四、政策支持：释放自贸区改革红利 为保障项目顺利推进，中心商务区将充分发挥自贸区在金融创新运营方面的政策优势，为GE提供针对性的支持措施。在财税政策方面，将根据企业实际贡献给予相应优惠，降低企业运营成本；在业务拓展方面，支持GE依托自贸区政策，将结算、运营等集团功能性业务落户中心商务区，助力企业优化全球资源配置。同时，中心商务区还将在项目用地、人才引进、审批服务等方面提供便利，建立“绿色通道”，确保项目快速落地、高效运营。这种“政策+服务”的组合拳，既体现了地方政府对高端产业项目的重视，也为企业在华发展创造了更优环境。 五、合作愿景：共促智慧城市建设升级 此次合作是中心商务区深化对外开放、推动产业结构优化的重要举措，也是GE深耕中国市场、参与智慧城市建设的战略布局。双方表示，将以“GE智慧城市创新中心”为纽带，加强技术交流与产业合作，推动更多创新成果在天津乃至京津冀地区转化应用。未来，随着项目的逐步实施，中心商务区有望成为国内智慧城市建设的示范样板，为城市治理现代化提供可复制、可推广的经验，同时也将进一步提升天津滨海新区在全球智慧城市领域的影响力与竞争力。 在数字经济加速发展的时代背景下，“GE智慧城市创新中心”的落地，既是天津滨海新区中心商务区招商引资工作的重要成果，也是区域经济高质量发展的生动实践。通过政企双方的协同努力，这一项目将为智慧城市建设注入新活力，为产业升级提供新动能，助力天津滨海新区在京津冀协同发展中发挥更大作用。

  2025-08-18

• 天津写字楼市场挑战：高存量疲软成交呼唤招商引资新策

  招商引资在缓解天津写字楼供应过剩、需求不足的困境中扮演着关键角色。2015年，当地市场面临严峻挑战，存量显著攀升至617万平，导致成交面积明显萎缩近三成；滨海新区和中心城区作为核心区域，占比高达46%和26%。供应剧增与需求疲软形成反差，空置压力加剧，投资者观望情绪浓厚；租赁市场虽平稳但竞争激烈，亟需通过创新招商引资策略盘活市场活力、吸引优质租户。 一、市场供应激增的驱动因素分析 过去年份中，天津写字楼市场迎来供应峰值，主要源于产业发展政策和经济结构调整推动的优质项目集中入市。区域发展规划强调打造现代服务业枢纽，特别是产业园区建设提速，带动办公楼宇大规模投运。经济环境变化促使开发商加速土地开发，优质地段如中心城区和滨海新区成为焦点，叠加金融资本流入，造成库存短期大幅上升。这种现象引发行业担忧，部分项目因过剩供应面临销售阻力，客观上加重了去化周期。权威数据显示，此类集中供应模式在多地实验后凸显风险，天津市府需加强宏观调控以平衡市场供需。宏观层面，京津冀协同战略驱动下，天津定位提升，吸引企业设立分支机构，但市场吸收能力滞后导致库存累积，形成阶段性压力源。 二、需求疲软的表现与成因探究 需求侧呈现乏力态势，直接体现在成交面积同比下滑接近三成，反映出企业和个人投资者购买意愿削弱。原因多重：一是宏观经济增速放缓影响企业扩张计划，许多公司在办公选址上趋于保守，转向成本控制导向的短期租赁或共享空间，减少自有购置；二是产业结构转型背景下，传统服务业收缩，新兴科技企业虽崛起但体量不足，无法迅速填补需求缺口；三是投资风向转变，资本更青睐稳定资产如住宅或商业综合体，写字楼被视作高风险品类。市场消化能力不足导致空置现象蔓延，尤其在新建项目中尤为突出。政策因素如信贷收紧也间接抑制需求，部分开发商主动调整策略，转向租赁主导模式以缓冲风险。 三、存量风险升级与市场响应动态 庞大的存量加剧系统性风险，617万平的库存水平成为市场焦点，其中滨海新区和中心城区贡献最大份额。这一规模不仅挤压价格上升空间——尽管均价在2015年同比上涨35%，但源于高端项目占比提升而非需求增强——还放大开发商和投资者的谨慎态度。观望情绪普遍蔓延，企业决策趋缓，新项目审批锐减；行业内担忧空置率攀升会连锁反应至现金流危机，进而影响整体经济稳健。针对此，天津市府强化监管机制，推动存量资产盘活，如通过税收优惠激励企业入驻，试图打破僵局。分析表明，过度依赖新增供应已不可持续，转向优化现有资源更为迫切。 四、租赁市场稳态下的竞争格局 租赁领域在2015年表现相对平稳，甲级写字楼租金维持在137元每平方米月水平，与前期基本持平。稳定表象下隐藏激烈角逐：优质项目间客户争夺激烈，品牌企业偏好高标准写字楼推动租金溢价；但新兴项目面临明显空置压力，部分区域出租率偏低源于供应端集中释放。滨海新区以其基础设施优势吸引外资租户，中心城区则聚焦本土企业，双向竞争深化市场分化。此趋势倒逼运营商创新服务，如提供灵活租约和共享办公方案，辅助招商引资落地。权威观察指出，租赁市场的韧性有助于缓冲整体下滑，但仍需政策支持引导供需平衡。 五、招商引资的路径优化与前景展望 面对挑战，天津强化招商引资手段成为破局核心，政府主导推出多项举措：聚焦产业园区联动，吸引高新技术企业进驻以填充空置空间；推行金融扶持如减免购置税，降低企业初始成本；同时，整合京津冀协同红利，定位为区域总部基地增强吸引力。实践中，滨海新区试点创新模式，通过举办国际招商活动对接全球资源，效果初显但需持续深化。长远看，市场有望通过结构性调整为存量去化提供缓冲。未来策略应侧重精准匹配需求，避免盲目开发，转向提质增效导向，最终推动写字楼市场健康发展回归正轨。

  2025-08-18

• 天津滨海高新区：创新引领发展 打造产业高地

  天津滨海高新技术产业开发区自 1988 年经天津市委、市政府批准设立，1991 年成为首批国家级高新技术产业开发区。多年来，滨海高新区经济指标高速增长，创新资源丰富，自主知识产权拥有量多，经济增长活力足。2014 年 12 月，国务院批复支持其建设国家自主创新示范区。2016 年，高新区取得新业绩，实现“ 十三五” 开门红，地区生产总值达 1512 亿元，同比增长 12.8%，一般预算收入突破百亿元，同比增长 33%。高新区在新能源及新能源汽车、新一代信息技术、文化创意、高端智能装备制造、大健康等产业领域均有突出表现，重大项目加速聚集，创新创业活力迸发，产城融合纵深推进，社会事业全面进步，民计民生持续改善。未来，高新区将加大招商引资力度，推动产业引领和集聚，提升创新能力，创新体制机制，拓展新空间加快产城融合，提升公共服务能力和社会管理水平，为天津发展作出更大贡献。 一、经济运行高位增长，综合实力大步跃升 2016 年，滨海高新区地区生产总值首次突破 1500 亿元，达到 1512 亿元，同比增长 12.8%；一般预算收入首次突破百亿元，同比增长 33%，主要经济指标增速近 60 个月位居市、新区前列。高新区出台预兑现、供给侧七条等政策措施，深化行政审批制度改革，开展企业帮扶活动，全年投入支持资金 12 亿元，有效支撑了力神电池、今日头条、汉柏科技等一批重点企业的倍增发展，推动了重大项目的顺利建设。在新能源及新能源汽车产业方面，滨海光热输出世界首个高端光热发电技术成功并网运营，国能汽车获得纯电动汽车生产资质，英利集团、中环股份取得重大技术突破。新一代信息技术产业方面，天津“ 麒麟” 助力长征五号发射成功，中科曙光全球首款亿级并发云服务器在高新区量产，360 集团与高新区签署战略合作协议。2016 年 12 月，天津滨海互联网产业园在塘沽海洋科技园揭牌，20 个项目签约入驻，总投资额约 66 亿元人民币。文化创意产业方面，高新区有文创企业近 1600 家，文化及相关产业增加值 73 亿元，占 GDP 比重超过 5%。高端智能装备制造方面，航天五院建成世界最大航天器AIT 中心。大健康产业方面，国家生物医药国际创新园迎来 10 家企业集体入驻，投资额达 22 亿元。 二、重大项目加速聚集，产业生态不断完善 全年新签约落地艾康尼克新能源汽车总部、欧划国际数字影业城、中金国泰、中文在线等项目 75 个。其中北京项目超过 50%，投资额超过 60%。 三、创新创业活力迸发，发展动能加速转换 深入实施“ 一个体系、五个突破” 科技创新赶超路线图，在全国首创推行“ 创通票” 制度；出台投贷联动六条政策；与天津滨海柜台交易市场合作共建“ 天津 OTC 高新区运营中心”，推动企业在天津OTC 挂牌；发布独角兽计划，评出 58 到家和乐道互动 2 家独角兽企业，开展“ 一企一策” 专项支持。全年科研经费投入达 17.15 亿元，全年新增科技型中小企业 1687 家、高新技术企业 286 家、新三板挂牌企业 14 家，目前高企和上市企业总量分别占全市的四分之一和三分之一。国家级孵化器和众创空间累计达到 15 家，居全市第一。企业有效专利达到 17886 件，人均知识产权数量走在全国前列。 四、产城融合纵深推进，载体能力不断提高 2016 年开工建设了马术公园、天环湿地公园，全年共完成绿化面积 40 万平方米。渤龙湖农工新村等两村还迁项目总投资约 20.7 亿元，2018 年 9 月将全部建成。针对新河、新北两街的环境提升等问题，累计投入资金 3 亿多元，新建街心公园 2 个、社区服务中心 2 个，提升改造老旧小区 6 个。 五、社会事业全面进步，民计民生持续改善 2016 年民生投入近 9 亿元，全年新增就业 32062 人。高新区第一学校小学部顺利开学，渤龙湖开通定制公交，加密线路运营，建成智能停车楼等配套设施；在全市率先推出总规模为 300 万元的职工重大疾病（意外伤害）医疗救助基金，实施精准帮困。近 8000 平方米的党群活动服务中心进入最后装修阶段，预计一季度试运行。 六、未来规划 今年，高新区将全面打响未来科技城拓展区和滨海互联网产业园建设两大战役，全年要实现地区生产总值增长 12%，力争 15%；规模以上工业总产值增长 15%，力争 18%。一是在产业引领和集聚上实现新突破。进一步加大招商引资力度，加快项目建设运营，做大做强龙头企业。二是在创新能力提升上实现新突破。推进产学研深度融合，推进重大创新平台建设，推进双创能力建设。三是在体制机制创新上实现新突破。优化财政支持，推进金融创新，强化政策激励。四是在拓展新空间、加快产城融合上实现新突破。按照国际化、创新型、生态宜居的要求，坚持以城聚产、以产兴城，高标准完善基础设施、生活配套。五是在提升公共服务能力和社会管理水平上实现新突破。坚持“ 产业第一，企业家老大” 的理念，把加强和改进对企业的服务作为永恒主题，建设服务型政府。

  2025-08-18

• 腾讯深耕滨海新区中心商务区 携手天津共促创新创业发展

  天津市创新创业特区在滨海新区中心商务区正式启动，知名科技企业旗下众创空间作为首批项目同步入驻，标志着天津在招商引资和创新创业生态建设上迈出重要一步，双方将深化合作，共同推动区域经济高质量发展，为京津冀协同发展注入新动能。 一、天津创新创业生态的综合优势。作为北方重要的经济中心，天津拥有显著的区位优势，地处京津冀协同发展战略核心区域，是连接环渤海地区与东北亚的重要枢纽。同时，天津具备自贸试验区与自主创新示范区“双区叠加”的政策优势，在要素流动、市场准入、产业扶持等方面推出一系列创新举措，为企业发展提供有力支撑。滨海新区中心商务区作为政策红利的集中承载地，集聚了雄厚的产业基础，涵盖新一代信息技术、高端装备制造、现代服务业等多个领域，完善的交通、通讯、金融等配套环境，以及旺盛的科技创新需求和浓厚的创业氛围，为各类创新主体提供了优质发展土壤。 二、企业与天津发展战略的高度契合。该科技企业长期致力于开放平台战略，通过连接产业资源、赋能创新主体，推动数字经济与实体经济深度融合。天津在创新创业领域的战略布局，与企业开放平台的发展方向高度吻合。企业方面表示，天津对创新创业的重视、与国家战略的紧密对接，以及构建众创空间的思路做法，与企业推动开放合作、赋能产业升级的目标形成共振。特别是在“互联网+”产业发展方面，天津传统产业转型升级需求迫切，而企业在数字技术、生态资源等方面的积累，能够有效助力天津产业数字化进程，实现优势互补。 三、众创空间的功能定位与使命担当。此次入驻滨海新区中心商务区的众创空间，作为天津创新创业特区的重要组成部分，肩负着三大核心使命：一是带动区域创新创业活力，通过提供孵化场地、创业培训、资源对接等一站式服务，培育一批具有成长潜力的初创企业和创新项目；二是推动“互联网+”产业集聚发展，聚焦数字经济、人工智能、物联网等前沿领域，吸引相关产业链企业入驻，形成产业生态集群；三是服务京津冀协同发展大局，依托天津的区位优势，辐射周边区域，促进创新要素跨区域流动，助力打造京津冀创新创业共同体。经过前期筹备，众创空间已构建起完善的孵化体系，未来将重点围绕技术研发、市场拓展、融资服务等环节，为入驻企业提供全方位支持。 四、深化合作的实践基础与未来规划。事实上，该科技企业与天津已具备良好的合作基础，此前已共同推进多个重点项目，涉及智慧城市建设、数字政务服务、产业互联网平台等领域，取得了阶段性成果。企业明确表示，将把天津作为北方布局中最重要的产业基地，坚定不移地持续加大投资力度。未来，双方将在三个方面深化合作：一是加强科技创新合作，联合高校、科研院所共建研发平台，攻关关键核心技术，推动科技成果本地转化；二是推进产业数字化升级，围绕天津优势产业，打造“互联网+”示范项目，助力传统制造业、服务业向智能化、数字化转型；三是优化创新创业生态，通过众创空间联动更多产业链伙伴，构建“孵化-加速-产业化”全链条服务体系，吸引更多高层次人才和创新团队落户天津，共同为国家创新驱动发展战略的实施贡献力量。 五、滨海新区中心商务区的平台承载作用。作为天津创新创业特区的核心载体，滨海新区中心商务区在此次合作中扮演着关键角色。该区域通过整合政策、空间、服务等资源，为入驻企业提供“一站式”政务服务、“全周期”要素保障和“多维度”生态支撑。在空间规划上，中心商务区预留了充足的产业发展用地，建设了高标准的办公、研发、生活配套设施，满足不同规模企业的发展需求。在服务体系上，设立了创新创业服务中心，提供政策解读、项目申报、知识产权保护等专业服务，降低企业运营成本。此外，中心商务区还积极引入天使投资、风险投资等资本力量，搭建银企对接平台，为创新项目提供资金支持，进一步完善“产学研用金”协同创新机制。 六、“互联网+”产业融合的发展前景。天津传统产业基础雄厚，在装备制造、石油化工、汽车制造等领域拥有完整的产业链条，而该科技企业在互联网技术、用户流量、生态资源等方面具有突出优势，双方在“互联网+”产业融合方面潜力巨大。未来，通过众创空间的桥梁作用，将推动互联网技术与天津传统产业深度融合，培育一批“互联网+制造”“互联网+服务”“互联网+农业”的新业态、新模式。例如，在智能制造领域，可利用大数据、人工智能技术优化生产流程，提高生产效率；在现代服务业领域，可通过数字平台整合服务资源，提升服务质量和用户体验。这种产业融合不仅能推动天津产业结构优化升级，还能为企业自身拓展新的增长空间，实现互利共赢。 七、京津冀协同发展的重要支点。天津作为京津冀协同发展战略中的重要一极，在区域创新协同、产业协同、生态协同等方面承担着重要使命。此次科技企业与天津的深化合作，将进一步强化天津在京津冀创新创业网络中的枢纽地位。众创空间将发挥资源整合优势，推动创新要素在京津冀区域内自由流动，促进三地企业、高校、科研机构之间的合作交流。例如，可联合北京的科研资源开展技术攻关，对接河北的产业基础进行成果转化，形成“北京研发、天津转化、河北制造”的协同创新模式。同时，通过服务京津冀发展，该合作也将为企业拓展北方市场提供重要支撑，实现区域发展与企业成长的双重价值。 八、持续投资的信心与承诺。企业方面多次强调，对天津的发展前景充满信心，将坚定不移地持续投资天津。这种信心源于天津优越的营商环境、强大的产业基础和广阔的市场空间，也源于双方长期合作积累的信任与默契。未来，企业将在天津加大在技术研发、人才培养、产业生态建设等方面的投入，不仅将众创空间打造成区域创新创业的标杆，还将围绕数字经济、人工智能、云计算等前沿领域，布局更多重大产业项目，助力天津建设成为北方数字经济发展高地。同时，企业还将积极履行社会责任，参与天津的公益事业和人才培养计划，为区域经济社会可持续发展贡献力量。

  2025-08-18

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